Bei einer üblichen Wohnungsvergabe ­bekommt der:die Vermieter:in Einblicke in alle wirtschaftlich relevanten Aspekte des:der ­Mieter:in – ­Einkommen, Mietschulden­freiheit, Schufa, Versicherungen, ggf. Bürgschaften. Eigentlich eine ausreichende Grundlage um eine Entscheidung zu fällen. Was der:die Vermieter:in ebenfalls weiß, sind beispielsweise Vor- und Nachname, Herkunft, ­Nationalität, Alter, Beruf, Arbeit­geber. ­Be­reiche, die die Persönlichkeit oder auch Lebensumstände ­betreffen und Potenzial für Vorverurteilung, ­Stereotypen und Diskriminierung bieten.

Im Vergleich zu Menschen mit einem deutschen Nachnamen werden Menschen mit nicht „typisch“ deutschen Nachnamen deutlich seltener zu Wohnungsbesichtigungsterminen eingeladen; siehe untere Grafik (basierend auf 20.000 Bewerbungen).

Weitere Ablehnungsmomente können beim Besichtigungstermin und bei der Aktzeptierung des Mietvertrages entstehen, falls bis dahin äußerliche Merkmale wie Hautfarbe oder Vor- und Nachnamen noch nicht in Erscheinung getreten sind.

Der:Die Vermieter:in entscheidet bei einer Wohnungsvergabe nicht nur auf Grundlage von finanziellen Aspekten. Passende Mieter:innen für ein harmonisches Wohnverhältnis sind ebenso ein Teil der Entscheidung. Gegebenenfalls werden Wohnungen auch bevorzugt an Familien, ­Pensionierte, Student:innen oder Wohngemeinschaften vergeben, je nach Vorliebe der ­Vermieter:innen.

Genau diese Vorlieben könnten sich ­jedoch für Menschen als ­Verhängnis herausstellen, welche aufgrund äußerer Merkmale diskriminiert werden.

Im aktuellen System des freien Marktes und dessen Vergabesystem von Wohnungen, bekommen Menschen mit Diskriminierungsmerkmalen nachweislich bis zu 27 % weniger Wohnungsbesichtigungstermine als Menschen ohne diese Merkmale.

Bei meinem Konzept einer diskriminierungsfreien Wohnungsvergabe habe ich darauf Wert gelegt, dass der:die Vermieter:in keinerlei ­persönlichen Einfluss auf die Auswahl der einzu­ziehenden Mietpartei hat. Die Auswahl übernimmt ein Losverfahren, welches aus allen wirtschaftlich relevanten Kandidat:innen auswählt, dessen ­Bewerbungsunterlagen vollständig sind. Hierbei haben nun persönliche Meinungen und äußerliche ­Erscheinung keinen Einfluss mehr auf potentielle zu ­Diskriminierung führende Faktoren.  

 „[…] wenn ich bei einer Wohnungs­besichtigung gegen eine Bafög-Empfängerin aus Schwaben den Kürzeren ziehe und mir die Maklerin danach am Telefon erklärt: »Ich habe Ihren Namen gesehen und dachte, Sie seien arbeitslos.«“ - Mohamed Amjahid (Unter Weissen. Was es heißt, privilegiert zu sein. Hanser Berlin.)

Diese Erfahrung steht stellvertretend für mehrere tausend Erfahrungen bei der Wohnungssuche in ganz Deutschland, zumindest für die Menschen, welche einzelne oder mehrere Diskriminierungsmerkmale aufweisen.

Vorteile für Mieter:innen
Gleiche Chancen für alle Bewerber:innen unabhängig äußerer Merkmale, ihrem persönlichem Charme oder anderen Möglichkeiten der Vorteilnahme, solange die Miete gezahlt werden kann, durch Einkommen oder Sozialhilfe. 

Vorteile für Vermieter:innen
Eine hohe Diversität an Menschen kann dazu führen, dass internationale Firmen sich bewusst mit ihren Mitarbeiter:innen an diesem Standort niederlassen und eine „internationalisierte“ Infrastruktur vorfinden. Neben kulturellen und kulinarischen Angeboten könnten Behörden, Bildungswesen und Arbeitgeber auf ein vielfältiges internationales Knowhow zurückgreifen. Eine florierende Gemeinschaft schafft also eine hohe Nachfrage, somit auch steigende Mieten. Beispiele sind hier viele Großstädte in Deutschland und der Welt; Berlin, London, New York, Sydney, u. v. a. m.

Nachteile für Mieter:innen
Persönlicher Charme und andere positive Eigenschaften haben bei der Wohnungsbewerbung keinen Vorteil mehr. Vermieter:innen könnten Wohnungen nicht mehr an diejenigen vergeben, welche die Wohnung beispielsweise am dringensten bräuchten.

Nachteile für Vermieter:innen
Die Gestaltung einer möglichst harmonischen Wohngemeinschaft innerhalb eines Hauses, auf Grundlage von Menschenkenntnissen durch den:die Vermieter:in, wäre so nicht mehr möglich. Persönliche Einschätzungen könnten von Vermieter:innen nicht mehr berücksichtigt werden. Daraus kann Ungewissheit und Unwohlbefinden im Zusammenhang mit Kontrollverlust für Ver­mieter:innen entstehen.

Kritische Faktoren des diskriminierungsfrei(eren) Systems
Menschenkenntnisse von Vermieter:innen und Lebensumstände der potenziellen Mieter:innen werden nicht berücksichtigt. Bei der Bewerbung auf die selbe Wohnung hat eine Familie mit drei Kindern die gleichen Chancen wie ein Single. Ein sozialer Ausgleich, welcher die Bedürfnisse verschiedener Gruppen beurteilt und kategorisiert, wäre ein Erweiterung und Veränderung dieses Konzeptes. Bei der Besichtigung auftretende negative Ereignisse oder Fehlverhalten, wie sichtbare Symbole welche eine extreme politische Botschaft repräsentieren, rassistische oder diskriminierende Äußerungen, offenkundige Motive mit negativem Einfluss oder unlautere Absichten für die Verwendung der Wohnung, können im Vergabeprozess nicht berücksichtigt werden. Das Eingreifen der Vermieter:innen bei ungeeigneten Mieter:innen wird bisher nicht bedacht. Diese Sichtweise zeigt noch einmal, dass hierbei jegliche Diskriminierung verhindert werden würde – sogar Menschen die Diskriminierung verursachen und unterstützen würden nicht aus dem Prozess ausgeschlossen werden. In diesem Szenario stelle ich die Frage, ob eine „Ausschluss“-Klausel sinnvoll wäre. Wie müsste diese gestaltet werden ohne zu diskriminieren? Und wie müsste diese gestaltet werden ohne wieder zu diskriminieren?

Jeder Mensch muss wohnen können. ­Die Inklusion von Menschen mit Diskrimi­nierungsmerkmalen und Menschen mit verschiedensten poli­tischen Einstel­lungen sollte das oberste Gebot sein.